近來中央銀行針對房市信用管制進行調整，第二戶購屋貸款成數由原先的５成微幅調升至６成，隨著政策的改弦更張，緩解不少具實際居住需求購屋族群的自備款壓力，進一步讓個人資金運用更具彈性。

板橋機能＋通勤優勢  吸引年輕購屋族進駐 

在當前房市結構調整之下，購屋邏輯正悄然轉變，已不再單純取決於個人資產力是否足以買房，而是強調財務規劃與產品選擇的精準度；簡單來說，現在的買房思維已從過往考量的「能不能買」轉向「該怎麼選擇」。

尤其對於年薪百萬元以下的年輕族群來說，買房已不再只是遙不可及的夢想，而是有機會在可負擔的範圍內分階段達成的目標。目前國內房地市場針對首購族推出不少「友善產品」，透過高坪效的小坪數規劃，提高室內空間使用效率，不論是具有增值潛力的重劃區或自備門檻相對較低的預售屋，讓自住需求逐漸回到市場主流，「提早卡位屬於自己的家！」

說到沒有百萬年薪的年輕人都在那裡購屋？根據聯徵中心最新數據顯示，新北市近一年40歲以下、年薪百萬元以下的購屋族，其所青睞的熱區前3名依序為淡水區、板橋區及三重區，且3個區域的申貸量皆已突破千戶。

其中，值得注意的是，板橋區近年來一直是新北房市交易熱區之一，除了生活機能完善、交通機能便利外，加上距離台北市僅有一橋之隔，藉由台北捷運板南線可快速進入台北市核心商圈，使其在雙北通勤族群中具備明顯優勢，持續吸引年輕購屋族群進駐。

雙捷運路網加持  「雙星」通勤機能到位

以立信建設「雙星」為例，位於新北市板橋江翠重劃區核心，正好介於江子翠站與新埔民生站之間，分別串聯台北捷運板南線與環狀線，交通可說是相當便利。此外，基地同時兼具區域發展與水岸景觀雙重優勢，僅需一站即可抵達新板特區，並能快速連結台北市中心，對於通勤族群而言具備一定便利優勢。

針對「雙星」的外觀設計，藝舍創意廣告專案經理楊誠五表示，該案採行獨特的雙塔建築規劃，整體風格以俐落的線條為主軸，呈現現代建築的清爽視覺感受。至於產品規劃部分，則主打中小坪數設計，強調高坪效與空間使用彈性，同時搭配相對較低的進場門檻，鎖定首購族與雙北通勤族的需求。

【立信雙星】

捷運新埔民生站旁23-34坪

官網資訊｜lstwinstars.com.tw

預約鑑賞｜02-2254-6696

接待會館｜板橋區華江一路600號對面

【免責聲明】：本試算結果不代表銀行最終審核承諾，實際貸款條件（額度、利率）視申請人個別資產狀況而定。