近來國內房市新聞有一個很醒目的字眼：「脫北潮」，隨著全台房價居高不下，其中台北市購屋門檻更是突破新台幣2千萬元大關，自備款至少要有600萬元……；長此以往，高房價與低薪資的落差，讓年輕人覺得買房根本是遙不可及的夢！

高房價帶來「脫北潮」  這兩縣市成最大贏家

根據內政部最新統計，近10年間台北市「淨遷出」人口達27.1萬人、幾乎已是整個大安區人口；相對來說，鄰近的新北市和桃園市反而大有斬獲、分別「淨遷入」9.6萬人和19.1萬人。

細究其中原因，新北市和桃園市之所以能吸引脫北人口，關鍵原因還是在房價，其中新北市部分行政區房價僅約台北市的1／2，而桃園市房價甚至僅約台北市的1／3；另外再加上TPASS通勤月票等政策助攻，吸引不少買不起台北市的年輕首購族群，願意「以時間換取空間」，選擇移居到外縣市通勤上班。

「不僅因為房價比較便宜，還有一個很大的原因，就是年輕人買房偏好選擇屋齡新穎的社區大樓。」根據房仲業者實務上的觀察，這波「脫北潮」又以女性占大宗，反映出時下現代女性為追求高生活品質，買房子更傾向高性價比，而非只是單純看台北市的門牌。

桃園機捷A20加持：通勤高效率、以時間換空間

相較於雙北市居高不下的房價，桃園市房價具備「低總價、高CP值、通勤便利」優勢，成為不少「脫北族」購屋布局的首選；其中，A20興南重劃區憑藉機場捷運A20站的軌道優勢，加上緊鄰青埔與中壢舊市區的「雙核心」位置，被視為南桃園下一個房市潛力爆發點，吸引不少來自雙北市的外溢買盤。

看準該區域優越的交通便利性和逐漸完善的生活機能，立信建設推出新建案「悅榕」，延續一貫的品牌理念與定價策略，成功整合3大購屋關鍵：「低總價」、「高CP值」、「通勤便利」，主打讓首購族與自住客能以負擔得起的總價圓夢買房，「居住不再只是空間，更是一種生活體驗！」

說到A20興南重劃區的核心優勢並非「紙上談兵」，歷經多年規劃與施工，投入超過13億元經費進行重劃與公共建設，定位為低密度開發、高綠覆率的「田園住宅區」，區內設置8座生態公園，並結合以完整道路系統與人行、自行車道及污水排水工程、停車場……等，意欲打造綠意環繞的捷運生活圈。

隨著人口逐步進駐與商業設施持續發展，A20興南重劃區的生活機能正快速成形，無論是日常採買、教育資源或是餐飲選擇，皆已具備基本需求，形塑出便利且完善的生活消費場域，展現「現在宜居、未來可期」的發展潛力。

立信「悅榕」搶先進駐這波發展紅利，透過桃園機場捷運路網，住戶可以快速往返台北市核心商業區、桃園青埔高鐵特區及桃園國際機場，同時享有鄰近中壢市區成熟商圈、青埔特區大型商場與娛樂資源，「對於在雙北市工作的上班族而言，『以時間換取空間』的高CP值居住模式，在此得到最佳體現。」